新加坡买房产
Home/首頁
為什麼新加坡買房
為什麼新加坡買房
新加坡買房須知
新加坡買房手續流程辦理
新加坡買房印花税
外國人買房產
>
外國人/中國人可以在新加坡买房吗?
NEW PROJECT/ 新樓盤
South Beach Resideces
New Futura
Services/ 服務
購買流程
>
HDB 購屋流程
BUY / NEW 全新房產
Rent / 租
銀行貸款
About / 關於我
Contact/ 與我聯繫
Blog / 新聞快報
YouTube
HDB購屋流程
综述 -
✍️📌
超重點提示請筆記
,PR
买房流程
(HDB)
1.
如果你是新
PR
,找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子,并获得一份贷款原则批准书(免费)。
2.
确认你要的地点
3.
找一个你觉得沟通舒服的中介,告诉他你的要求(地点,
房屋
大小,楼层,内部装修),你告诉他越详细,就越能做的越好,避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介
可以节省你许多的时间和麻烦
,
也可以給你很好的建議。
4.
当你找到了梦中的家后:放
1000
的定金,让所有的屋主签
OTP
。去银行拿到贷款协议书
执行
OTP
後
21
天內
,
執行(
EXE OTP
)付一笔费用给卖方,包括定金,最高
4000
。
5. OTP
付
1000
元訂金
➜
21
天内,需要完成以下步骤
➜
執行(
EXE OTP
)在付
4000
元
上网申请屋子的估价。
120
元
大多数情况下,
HDB
会直接给出估价。如果
HDB
对成交价有疑问,会派出估价师上门估价。
6.
获得估价后,去银行拿到贷款协议书
(
如果有
HLE
,此步骤可以省略)
7.
执行
OTP
,(
EXE OTP
)付一笔费用给卖方,包括定金,最高
5000
8.
呈交所有资料给
HDB
,
等待第一次面议(
1st appointment
)。
10
天内
HDB
会派技术人员去检查房屋,有任何未经批准的装修,屋主需做回。
9.
第一次面议时,
HDB
官员会审查所有上缴的文件,及转售价。并安排第二次面议的时间。(第一次面议后的
6
-
8
周)。並在
10
天内,批准交易。
10.
第二次面议前两周,将准备好的现金交给律师,由律师与各方解决其余的问题。(
HDB
,
CPF
,印花税,等)
11.
完成前的几天,在去检查屋子,确信屋子已搬空,没有别的损坏。
12.
完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。
2018年1月1号起,HDB组屋启用新的流程
1.資格確認,首先要明白自己是否具备购买
HDB
的购买条件。(网上有的是,大家自己查查)
1.
如果你是新
PR
,找一个银行助理评估你可以最多贷款多少买屋子,并获得一份贷款原则批准书(免费)。
2.
确认你要的地点
3.
找一个你觉得沟通舒服的中介,告诉他你的要求(地点,
房屋
大小,楼层,内部装修),你告诉他越详细,就越能做的越好,避免带你看你不想看的屋子。一个好的中介
可以节省你许多的时间和麻烦
,
也可以給你很好的建議。
4.
当你找到了梦中的家后:放
1000
的定金,让所有的屋主签
OTP
。去银行拿到贷款协议书
执行
OTP
後
21
天內
,
執行(
EXE OTP
)付一笔费用给卖方,包括定金,最高
4000
。
5. OTP
付
1000
元訂金
➜
21
天内,需要完成以下步骤
➜
執行(
EXE OTP
)在付
4000
元
上网申请屋子的估价。
120
元
(
新的条例:
1
、评估师上门评估
3
个工作日内会联系卖家
2
、电脑自动评估。
HDB
会通过邮件通知
)
大多数情况下,
HDB
会直接给出估价。如果
HDB
对成交价有疑问,会派出估价师上门估价。
6.
获得估价后,去银行拿到贷款协议书
(
政府规定从银行贷款一定需要律师。从
HDB
贷款,不需要,
HDB
会处理
)
7.
收到贷款批准通知後,
执行
OTP
,(
EXE OTP
)付一笔费用给卖方,包括定金,最高
5000
8.
呈交所有资料给
HDB
,
HDB
会在几天内要求额外的文件。
9.
当
HDB
收到所以的文件后,会
SMS
给买主,要求在
HDB RESALE PROTAL
签署。
10.
线上支付转售费用。
PR
需要和律师接触委托办理转售手续,公民可以由
HDB
律师办理手续。
10
天内
HDB
会派技术人员去检查房屋,有任何未经批准的装修,屋主需做回。
11.
当转售获得批准,
HDB
会
SMS
通知买主,并且在
RESALE PROTAL
公布
12.
成交易前两周,将准备好的现金交给律师,由律师与各方解决其余的问题。(
HDB
,
CPF
,印花税,等)完成前的
1
天,在去检查屋子,确信屋子已搬空,没有别的损坏。
13.
完成交易当天申请水电及从律师那里拿钥匙。
Home/首頁
為什麼新加坡買房
為什麼新加坡買房
新加坡買房須知
新加坡買房手續流程辦理
新加坡買房印花税
外國人買房產
>
外國人/中國人可以在新加坡买房吗?
NEW PROJECT/ 新樓盤
South Beach Resideces
New Futura
Services/ 服務
購買流程
>
HDB 購屋流程
BUY / NEW 全新房產
Rent / 租
銀行貸款
About / 關於我
Contact/ 與我聯繫
Blog / 新聞快報
YouTube