新加坡为什么受中产阶级和高净资产人士青睐,如何在新加坡买房产:完整指南,外国人在新加坡能买房吗?如何在新加坡买公寓?
新加坡买房产
Home/首頁
為什麼新加坡買房
為什麼新加坡買房
新加坡買房須知
新加坡買房手續流程辦理
新加坡買房印花税
外國人買房產
>
外國人/中國人可以在新加坡买房吗?
NEW PROJECT/ 新樓盤
South Beach Resideces
New Futura
Services/ 服務
購買流程
>
HDB 購屋流程
BUY / NEW 全新房產
Rent / 租
銀行貸款
About / 關於我
Contact/ 與我聯繫
Blog / 新聞快報
YouTube
买房印花税及额外印花税
每個買家買房第一個要知道的就是稅要怎樣算???
我是买房印花税及额外印花税?
从2010年开始新加坡政府对房地产市场的降温措施是一轮又一轮的,很多想在新加坡买房的人才刚刚弄明白是这买家印花税是怎么回事,没过几个月又改(加)了!这里我们将与您简单的介绍如果您是新加坡永久居民(SPR),您如果想现在(2019年1月9日)在新加坡买房,您到底需要交付多少买家印花税?
正常的买家印花税 - Buyer Stamp Duty (BSD)
就是说不管您是什么身份,新加坡公民也好,永久居民也好,还是外国籍人士也罢,您只要在新加坡买房,就必须交的印花税就是这个叫买家印花税。它的公式是这样的:
举个例子1:
如果您买一套90万的公寓。
第一个18万 ---------------------------------------------------------------1% = 1800
第二个18万----------------------------------------------------------------2% = 3600
接下来的 54万(90-18-18)------------------------------------------3%=16,200
总共:-----------------------------------------------------------------------$21,600
所以我们新加坡的房屋中介用个简单的公式就是 90万 x 3% - $5400 = $21,600/-
就是把全部都当3%算然后减去多算的头两个18万的税($5400).
再举个例子2:
如果您想在新加坡买房一套150万的公寓。超过100万的房子剩下的金额,税率要算到4%
第一个18万 --------------------------------------------------------------1% = 1800
第二个18万----------------------------------------------------------------2% = 3600
接下来的 64万-------------------------------------------------------------3% = 19,200
剩余金额 50万(150 – 18 – 18 – 64)-------------------------------4% = 20,000
总共:-------------------------------------------------------------------------$44,600
那我们新加坡精明能干的房屋中介就发明了新的公式,那就是:
150万(买价) x 4% - $15,400 = $44,600/-
买家额外印花税 – Additional Buyer Stamp Duty (ABSD)
那如果您是新加坡永久居民(SPR), 您想在新加坡买第一套房子,您需要支付买价的5%的买家额外印花税。如果您已经有一套住宅房产了,您想买第二套房子,那您就得支付买价的15%作为买家额外印花税了。
这是买家额外印花税!额外!额外!重要的事情说三遍!别忘了加上前面介绍的正常的买家印花税!加一起就是您在新加坡买房需要支付的总印花税咯!这是您是新加坡永久居民的情况下!
如果您是新加坡公民或您是外国籍人士,我们另外分享!
Home/首頁
為什麼新加坡買房
為什麼新加坡買房
新加坡買房須知
新加坡買房手續流程辦理
新加坡買房印花税
外國人買房產
>
外國人/中國人可以在新加坡买房吗?
NEW PROJECT/ 新樓盤
South Beach Resideces
New Futura
Services/ 服務
購買流程
>
HDB 購屋流程
BUY / NEW 全新房產
Rent / 租
銀行貸款
About / 關於我
Contact/ 與我聯繫
Blog / 新聞快報
YouTube
新加坡为什么受中产阶级和高净资产人士青睐,如何在新加坡买房产:完整指南,外国人在新加坡能买房吗?如何在新加坡买公寓?